继承房产需要什么手续?办理房产继承过户手续所需的申请书是什么?
2023-05-23 13:58:04 来源:法制网 编辑:

一、

房屋遗产继承过户费用多少

继承房产过户费用:

1.登记费:100元/件;

2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;

4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

房产继承过户需要哪些材料

房产继承过户需要以下材料:

1.办理房产继承过户手续所需的申请书;

2.继承人的身份证件。如,身份证、户口本;

3.原房地产权证;

4.被继承人死亡证明;

5.继承证明文件及公证书;

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7.房屋估价单。

三、

继承房产需要什么手续

继承房产需要如下相关手续:房屋评估、继承公证、申请产权登记等。且申请产权登记的,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以取得房产所有权,并能够依法申请办理该房屋继承登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条

因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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